Negli ultimi anni si è sviluppata in modo importante la domanda da parte degli stranieri per l’acquisto di immobili nella zona del Monferrato. Ad affermarlo è Scenari Immobiliari, importante centro di ricerca nazionale che intravede nel Monferrato un ottimo ed importante punto di investimento per stranieri ma anche per italiani grazie ai prezzi degli immobili decisamente più abbordabili rispetto alle langhe, senza tralasciare il fascino delle colline e dei piccoli e caratteristici borghi del Piemonte.

La domanda di acquisto, che verte generalmente su tagli tra i 150 ed i 200 mq vede come potenziali acquirenti soprattutto i pensionati/pensionandi del Regno Unito, Germania e tendenzialmente Nord Europa, che cercano una vita tranquilla tra i paesaggi patrimonio dell’Unesco. Secondo i dati reperita dall’importante sito di mediazione internazionale “Gate Away” c’è stata un’importante crescita (media del 50%) rispetto al 2024 nell’anno in corso di acquirenti provenienti dal Regno Unito che hanno deciso di investire nelle zone del Monferrato ed una quota in aumento del 15% sul totale a livello regionale. Ma i maggiori investitori nell’immobiliare piemontese restano sempre gli americani con circa il 21% degli acquisti sul totale, seguono Germania con l’8% e Olanda e Francia con circa il 6%.

La domanda tendenzialmente si rivolge all’investimento puro, acquistando in mete con prezzi più contenuti, al fine di ristrutturare ricreando strutture ricettive come B&B oppure relais di lusso come è già successo negli anni passati per quanto riguarda le langhe. L’analisi dei prezzi nel Monferrato effettuata dal Sole24ore conferma la vivacità del mercato dell’area in quanto è stato notato un aumento medio dei prezzi delle ville di circa il 5% nell’ultimo anno superiore rispetto alla media piemontese del 4,2% e quella nazionale del 2,8%.

Tra le aree trainanti vengono evidenziate Acqui Terme, Terruggia e Strevi che hanno visto aumenti anche del 6% dei prezzi soprattutto grazie alla compravendita dei casali, mentre Nizza Monferrato mantiene il comando sugli immobili di lusso per quanto riguarda le quotazioni unitarie.

Il Monferrato si sta trasformando, grazie ai suoi stupendi paesaggi e alla sua stupenda conformazione, nella nuova frontiera del “lusso accessibile” con prezzi competitivi rispetto alle Langhe ed un interesse sempre più crescente.

In conclusione in Piemonte il numero di compravendite da parte degli stranieri è più che raddoppiato nel 2024 rispetto al 2023 e si aspetta, come riporta il Sole24ore, un ulteriore aumento del 71% nel 2025 rispetto al 2024, trend che è comunque in crescita anche in Italia seppur con marginalità più contenute. Il Monferrato ha il grande vantaggio di inserirsi in un contesto di crescente interesse straniero per l’acquisto di case in Italia, sia come seconda casa che come investimento.